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      銀監會警示房屋抵押貸款風險

      發布者:站長 瀏覽量: 發布時間:2010-11-05

      就在近日,銀監會下發了一紙《關于房屋抵押貸款風險提示的通知》。

      根據該《通知》要求,商業銀行對客戶要嚴把門檻,將目標客戶第一還款來源作為放貸的基本前提,需要避免簡單依據第二還款來源作為選擇客戶的基礎;其次,嚴格抵押物準入制度,審慎選擇抵押物并合理確定抵押期限和抵押率,防止非法和無效或有糾紛的房屋產權證作為抵押物。

      與此同時,銀監會還要求商業銀行對抵押物進行動態監控和持續跟蹤;并zhaosf完善抵押權設置的法律手續,通過合同形式防范抵押懸空的風險。

      記者了解到,監管層認為,近年來隨著我國城市現代化建設步伐不斷加快,在城市建設過程中,房屋拆遷引發的問題不斷出現,對銀行業金融機構發放的房屋抵押類貸款造成了一定的風險隱患。

      例如,曾經出現過一些已經抵押給銀行的房屋拆遷時,房主并不將信息透露給銀行,房屋拆遷后,貸款人也就不再還錢的情況。而一些銀行業金融機構在信貸管理中不夠審慎規范,進一步加劇了這種風險。

      而一位商業銀行人士指出,由于我國商業銀行貸款中很大一部分是以房屋抵押作為重要的風險控制手段,因而,更加讓市場擔心的是房地產價格如果出現巨幅下挫,給商業銀行帶來的抵押不足的風險。

      “尤其是以最近幾年上漲之后的房價作為依據操作的房地產抵押貸款,風險不容忽視?!痹撊耸糠Q。

      據悉,銀監會已經要求各個商業銀行即刻系統梳理其各項抵押物管理制度和相關法律文本,全面清理存量房屋抵押貸款和抵押房屋,深入分析其現狀和風險隱患,制定有針對性的應對措施。

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